两口婚房购买三大步骤
：一慢
、二看
、三下手
购婚房一慢
。首先当然是要耐心寻找
，既注意宏观形势
，又关注具体的区域和楼盘产品
，逐渐筛选和过滤购房单位
。而且从进程上看
，这里要有一个多月的时间
，刚开始的时候不要有前一段时间那种过于极端的购房冲动
。要保持冷静和理智的头脑
。
购婚房二看
。对于已经初步有意向的楼盘单位要重点观察
，包括房型
、面积
、布局
、楼层
、质量
、环境
、配套等等
，因为目前在售的楼盘中
，几乎超过50%都是续建项目
。不少项目的一期
、二期已经售完
，甚至已经部分入住
。在这种情况下
，不妨可以通过观察
、比较前面的部分的产品
、客户
、服务情况等等
，帮助自己确立准确的购房判断和决策
。
婚房三下手
。房产本身属于非均质商品
。打个比方
，如果是彩电
，只要是同种品牌
，同类型号的产品
，第1个买和第1000个买
，除了价格上可能的差异外
，产品本身基本不存在本质上的区别
，这是均质产品的特征
。而对于房产来说
，由于地段
、层次
、朝向
、户型等等多方面的差异
，可以讲没有完全相同的两套房子
，第1个买家和最后一个买家的选择差异是极大的
。越到后面
，除了个别保留单位之外
，可供选择的范围总归是越来越小
。
有的朋友也许会说一手房如果选择范围狭窄
，那么最近还有大量的二手房出现的
，选择范围很广
，尽管多用时间去看好了
。表面上看
，每个下家都可以看到许多的上家挂牌的房源
，但其实最终真正适合你的看来看去就那么一些
。那么大家不要忘了
，二手市场从本质上更是一个“点对点的个别市场”
。如果不抓紧机会把握机遇
，那么很可能又是一连串的错过
。何况多数客户还是自用型的
，本身购房
、装修
、入住也有时间的要求
。“千帆眼前过
，一舟载君渡”
，这也许就是楼市中的一种辩证法
。
（腾讯网）
